在房地产交易中，公证人在签署正式契约时会直接收取售价和公证费用到自己的账户，然后再将应得的部分转给卖方。这一操作通常平均需要2到21天。
支付房子的钱由公证人处理
在房地产交易中，买方必须在签署最终销售契约 (acte authentique) 时在公证人处支付房价，这通常在签署预约或承诺销售合同后大约3个月进行。
然而，买方并不是直接将交易金额支付给卖方。买方必须将这笔钱转到负责销售的公证人的账户上，因为这样可以确保支付的安全。如果买方是通过贷款来支付购买款项，则公证人会向贷款银行申请资金，以便在签署最终销售契约前解冻贷款金额。如果买方还有自有资金，他也需要预先将相应金额转入公证人的账户，以便在签署正式契约时能够汇总全部金额。
收到销售金额需要2到21天
虽然公证人在签署正式销售契约时需要收到交易的全部金额，但卖方并不一定在签约后立即收到这笔钱。公证人必须先在土地登记局注册销售，然后才能将应得的钱转给卖方。这个行政手续可能需要几个小时到几天，具体取决于传输时间和行政部门的处理方式。如果行政部门采用了数字化处理，您可以在签约后2天内收到销售金额；否则，这个手续可能最多需要您等待21天。
卖房资金是用来买另外一套房产的
如果您卖掉房子是为了立即购买新房，您可能需要在通常的21天期限之前收到交易款项。在这种情况下，您必须与负责销售您原有房产的公证人讨论，以便他提前安排措施，避免资金短缺影响您新房的购买。他可以采取其他措施，让您通过旧房的销售尽可能快地为新房的购买提供资金。
买方支付的金额（无论是否通过贷款）是房产售价加上公证费的总和。然而，公证人会从中扣除在签订前合同时的定金。
卖掉房子后您收到的金额是多少？
在公证人处完成的房产销售日，您不会立刻收到买方接受的报价上的确切金额。通常情况下，买方会在之前支付一笔保证金，这笔保证金不是强制性的，但通常会要求。保证金的金额通常为售价（不包括公证费）的5%到10%，这笔钱会从您在签署销售契约时应得的总额中扣除。因此，这相当于对房产销售支付的一笔预付款。
此外，在公证人处签署契约当天，您还需要支付房地产中介费。在签署中介协议时，您同意在成功销售房产后支付中介费，因此中介通常会在签约当天通过公证人收取费用。中介费通常是售价的8%到10%。如果您在与中介签署协议时已经了解这一百分比，那么中介的报酬取决于房产实际出售的价格，因为有些房产以挂牌价成交，而有些是通过协商的价格成交，中介的报酬会相应减少。
在销售前，卖方需要承担哪些费用？ 通常，买方负责支付公证费，但卖方也必须承担一些不可避免的费用以完成交易：
- 卖方必须支付房产诊断报告的费用，这是出售房产的强制性要求。
- 如果房产是公寓且公约有规定，卖方还需支付转让费，以及由公寓管理公司发出的预先状态文件le pré-état daté费用，这份文件向买方提供了关于房产的各种信息。
- 如果需要，取消抵押权的费用。
- 如果房产是新房(新盖不到5年），除非是主居所，否则需要缴纳房产增值税和TVA。
银行和买方必须通过转账完成与房产融资相关的所有操作，并将相应金额支付到公证人的账户。
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