DPE（能源性能诊断）的改革于2021年7月1日生效。该改革旨在使该文件更可靠，同时赋予其之前没有的法律效力。iFaguo为您详细介绍这一新DPE法规带来的变化。
能源性能诊断（DPE）的作用是什么？
它是房地产交易中必须提供给买方的文件之一。其目的是告知买方或租户房屋的能耗及温室气体排放情况。必须由认证的房地产诊断师在法国本土的所有住房中进行。有一个目录列出了持有必需认证的专业人士：
- 在房产销售情况下，DPE包含在技术诊断文件（DDT）中，并附在销售前合同和正式买卖合同中。
- 在房产出租情况下，也必须提供给租户。
- 自2021年11月1日起，1975年前建造的房屋的业主可以再次获取自2021年7月1日以来实施的DPE。
新DPE法规：对卖家和房东具有法律约束力 自2021年7月1日起，新DPE具有完全的法律约束力。它的法律效力与其他房地产诊断（如内部电气安装状况或石棉诊断）相同。此前，它仅具有信息意义。
房屋所有者和诊断师因此对买方或租户承担责任。如果后者对内容有疑问，可以重新进行诊断。如果结果不同，他们可以要求经济赔偿或在必要时诉诸法庭。
新DPE法规明确指出，这些建议仅具有信息性意义，不像DPE中的其他元素具有法律约束力。
统一的计算方法用于新DPE 2021年3月31日的一项法令规定了新DPE的计算方式。自2021年7月1日起，只有3CL方法被用于制定DPE。之前，这种方法仅适用于1949年1月1日后建造且拥有独立供暖、制冷和热水供应系统的房屋。改革取消了基于房屋能耗的“按账单”方法，该方法依据业主提供的过去三张账单计算。
3CL方法在新DPE法规中意味着“住房常规消费计算”。它更可靠，因为它基于标准化的标准，而非每个家庭的消费方式。这个计算基于以下具体元素：
- 建筑的特征。
- 建筑的隔热水平。
- 供暖系统。
- 自2021年7月1日以来，方法略有变化，增加了新的参数。现在考虑五个用途，而非原来的三个：
- 供暖。
- 热水。
- 制冷。
- 照明。
- 辅助设备。
更完整、更易读的新DPE法规 自2021年7月1日起，诊断师必须遵守关于DPE呈现和内容的新法规。新版本的DPE包括一个封面，综合了文件中的主要信息，如：
- 能源标签。
- 气候标签。
- 年度理论费用金额。 此外，DPE还必须提到以下元素：
- 估计的能源账单金额。
- 热损耗的详细信息。
- 建筑隔热状态的精确描述。
- 通风系统的状况。
- 开放式壁炉的存在指示。
- 关于房屋夏季舒适水平的信息。
- 建议的提高能效和减少温室气体排放的工程。
- 这些工程的估算费用。
新DPE法规结束了“空白”诊断 在2021年7月改革之前，房地产诊断师在特殊情况下可以不给出能源标签。这适用于1949年1月1日之前建造的没有能源账单的房屋。
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