当房东向非家具出租（location non meublé）的住宅租户发出因出售而终止租约的通知时，租户享有优先购买权。让我们看看这个权利的范围和限制。
是的，租户在购买房产时有优先权 1989年7月6日的法律规定，房东可以以6个月的预通知期结束租赁合同，理由可以是出售房产。
在这种情况下，租户有2个月的时间决定是否购买该房产。如果他同意购买，从他向房东发送答复之日起，他还有2个月的时间完成交易。
当租户在回复中表示将通过房产贷款购买时，他的接受条件于获得贷款，交易完成的时间延长至4个月。
租户的决定期限是从6个月的预通知期开始计算的，即从租约到期前6个月开始算起。所以租户可以在租约到期前6到4个月内决定。
如果房东最终以更优惠的价格或条件出售该房产，他必须再次向租户提供优先购买权，租户则有1个月的时间来接受这个新的销售提议。
通知应发送到租户在搬出时提供的地址。如果租户没有告知房东新地址，则通知将发送到原租赁房产的地址。
租户可优先购买租赁的房产
当租户选择行使优先购买权时，他的优先权覆盖整个租赁的房产。也就是说，租赁合同中所包括的房产及其附属设施。
一方面，如果通知包含不属于租赁合同中的部分（如未包括在合同的服务间），则该通知将无效。 另一方面，购买要约必须覆盖整个租赁的房产，无法仅限于合同中部分的租赁物品。 因此，租户不能被要求购买房东所出售的整个物业。这可能对房东产生重大影响，因为如果租户行使优先权，房东可能需要建立一个共有产权系统。实际上，租户的优先购买权将导致创建属于不同所有者的多个物业单位。
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