至少，2024年房产税的税率已经上涨了3.9%。在收入条件限制下，年老、残疾或收入较低的纳税人可以免除此税。解释如下！
房产税的适用范围
房产税是一种由地方政府征收的地方税，用于资助公共设施。它由房屋的主人、出租人或拥有使用权的人(usufruitier) 支付。其金额至少上涨了3.9%，以跟上协调消费者价格指数（IPCH）的上涨。许多市镇为了弥补取消居住税taxe d’habitation 所带来的收入损失，将其上涨幅度大大增加。
房产税有两种类型：一种是对建成房产（公寓、别墅、附属建筑、嵌入式游泳池等）的征税，另一种是对未建成房产（土地和农业物业）的征税。
房产税的豁免
纳税人可以部分或全部免除房产税。
完全免除房产税
如果您符合以下条件，您可以免除主要居住地的房产税：
- 您年满75岁，并且您的参考税务收入低于根据家庭成员数量确定的上限。例如，如果您的家庭有2人，上限为19,107欧元
- 您是老年人团结津贴（Aspa）的受益者
- 如果您领取残疾人附加津贴（Asi）；
- 如果您在收入条件下受益于成年残疾人津贴（AAH）
- 您居住在专门的接待机构并领取Aspa、Asi或AAH，直到65岁。超过这个年龄，您必须满足收入条件。 免除不适用于生活垃圾收集税。
部分免除房产税
您可以享受以下房产税（TF）的免除：
- 新建、重建或增加用于居住的建筑物免税2年
- 对进行超过10,000欧元的节能改造的旧房，免税50%至100%，为期3年
- 对新建的高能效房屋，免税50%至100%，为期5年
- 对出租-购买location-accession的房屋，免税15年
- 永久免除在乡村振兴区的带家具出租屋
- 将办公室改为居住用途的场所，免税5年
- 对用于生产沼气、电力和通过甲烷化生产热量的设备
- 对年轻创新企业的场所，免税7年
- 对处于困难中的企业且被新企业收购的场所，免税2至5年。
值得注意的是：您也可以免除用于农业目的的农村建筑物、用于出租的空置房屋或靠近特殊自然或技术风险地点的房屋的房产税。
2025年财政法案中的房产税
2025年的财政法案，其中一部分涉及地方税收，目前正在国民议会讨论中。有关房产税的措施正在研究中。
政府提议将农业用地的房产税免税率提高一半，并对达到能效诊断B级的“能效筛子”房屋免税25年。
与此同时，共和党右翼议员尼古拉斯·雷（Nicolas Ray）提交了一项修正案，允许市镇拒绝对新建筑物免除2年的房产税。
此外，其他共和党右翼议员在修正案中提出，对在废弃地建造的非居住用途新建筑物完全免税5年。此规定可以补偿在这种类型的土地上建造新物业的20%至30%的额外成本。
