您希望在销售契约签署之前进入房产内居住，这可以吗？

个人购买房产时，产权转移发生在签署正式销售契约的那一天。然而，在某些情况下，买家可能希望在签署正式契约之前进入房产。

风险和责任

如果买家在签署销售契约之前进入房产，双方需要就谁来承担使用费、风险以及为居住者购买保险达成协议。合同越详细，双方就越安全。

如果在居住期间房产部分或全部被毁，可能会引起买卖双方之间的重大纠纷。详细说明由谁负责哪些类型的修复，如同租赁合同那样处理问题是很有用的。

参与销售的公证人和房地产代理可能会拒绝参与这种做法，以避免在出现纠纷时承担责任。

为主要保护卖家，这种情况的处理应该有明确的规定。

需要注意的是，如果买家向房主支付租金，就存在这种安排被重新定义为租赁合同的重大风险。根据1989年7月6日的租赁法，租赁合同的最短期限为3年，规定房东必须至少让租户居住3年（尽管租户可以随时在特定预告期后离开）。

因此，如果由于任何原因交易没有完成，买家可能会主张拥有一个租赁合同并继续使用该房产。