法国买房 公证费即将上涨

在法国，关于公证费用的一项新法律正在讨论中，预计2025年将提高不动产交易税（DMTO）。这一税率可能增加0.5个百分点，持续三年，这将使最高税率从4.5%上升到5%。这一措施旨在弥补因房地产交易减少导致的各省财政收入下降。

这项税率上升可能带来的影响包括：

• 对于买家来说：公证费用的增加可能会使购房变得更加昂贵，尤其是对首次购房者而言。例如，对于20万欧元的房产，这将意味着增加约1,000欧元的费用。
• 对房地产市场影响：一些人担心这种增加可能导致交易减少，从而放缓已经显示出复苏迹象的房地产市场。其他人则认为，这是一种确保地方政府所需收入的办法。
• 对各省的影响：DMTO的增加被视为帮助稳定地方财政的一种方式，尤其是在房地产相关收入显著减少之后。然而，关于此措施长期有效性的讨论依然存在，有些专家认为这可能会产生相反的效果，抑制购买行为。

需要注意的是，这一提高将是临时性的，但对“临时”措施在法国的持久性存有疑虑。这种法律的讨论体现了在地方政府资金需求和保持或刺激房地产市场活动之间寻找平衡的挑战。

对于潜在的购买者来说，可能需要在2025年6月1日之前计划购买，虽然这也取决于个人情况和当地市场状况。