如果您计划进行能源翻新工程来降低房屋的能耗，知道优先处理哪些类别是非常必要的。能源审计可以为您指明方向。某些工程在大多数情况下都是不可或缺的。
能源审计的重要性
每个房屋都是独一无二的，因此在谈论大多数情况下需要优先进行的工程之前，必须进行能源审计。这将指导您选择最优先的工程以及如何实施。
能源审计将突出您房屋的优点和缺点。它会指出主要的热量损失来源，并列出哪些工程可以改善房屋的能效。
这份文件会详细告知您房屋的潜力，从而帮助您制定一个具体、有针对性的行动计划，以便实施有效的工程。
需要优先考虑的工程
尽管您的房屋具体需要进行哪些工程取决于能源审计的发现，但以下几项工程在大多数情况下都是必要的，以提高能效：
- 隔热 在能源审计中经常被强调。ADEME认为高效的隔热可以至少减少60%的能耗。评估表明，1975年前建造的房屋热量损失分布如下：屋顶损失20%至25%，墙壁和窗户损失10%至15%；
- 通风 也是必不可少的，以保持良好的空气质量，从而保证居民的健康和舒适。例如，双流通风VMC的安装不仅能更新空气，还能对抗湿气凝结。值得注意的是，湿气重的房屋更难加热，最终会导致能源过度消耗；
- 供暖系统 根据情况有时需要重新设计，这也是许多房屋的优先事项。需要优先选择高效的系统，如冷凝锅炉、热泵或木柴炉。
能源翻新工程应由RGE（环境保护认证）合格的专业人员进行实施，特别是如果您希望获得财政援助的话。
从整体考虑您的工程
通过参考您完成的能源审计，您会明白以“整体”的方式考虑翻新工程的重要性。
出于经济考虑，只做部分工程可能具有吸引力，但这种选择可能会适得其反。例如，如果能源审计显示需要同时考虑隔热、通风和更换供暖系统，只选择其中一项，很可能无法显著提高您的房屋能效。因为这些工程相互结合才能真正减少您的房屋能耗，从而降低您的能源账单。例如，单独的隔热——如果没有配套的通风和高效的供暖系统——不足以产生可见的效果。同样地，在隔热不佳的房屋中安装高效锅炉也会消耗过多的能源来达到适当的温度，您的账单几乎不会有改善。
能源翻新补助
- MaPrimeRénov’ 提供给拥有超过15年房龄并作为主要居住用途的房屋的业主或出租人。资助金额根据收入和工程性质计算；
- 能源效率证书（CEE） 由能源供应商提供，以鼓励客户进行能源节约工程，为墙壁、地板、屋顶的隔热工程、窗户更换或供暖系统更换提供援助。还有额外的“coup de pouce”奖励适用于某些工程，如安装高效供暖系统或全局翻新；
- 零利率生态贷款（éco-PTZ） 是用于能源翻新工程的贷款，最高可达50,000欧元，无需支付利息。适用于拥有至少两年房龄的房屋的业主或出租人，无收入条件限制；
- 翻新预付贷款Le Prêt avance rénovation 是一种针对低收入家庭进行能源翻新工程的抵押贷款。该贷款的偿还可以在出售房产时或房主去世时进行，使得贷款成本变得无感。这笔贷款以房产作为抵押，并由政府担保75%的贷款金额。提供的金额取决于房屋状况和家庭成员数量。
最好有专业人员陪伴您进行能源翻新工程项目。建议联系“我的翻新助手”（Mon Accompagnateur Rénov’），他们的任务是帮助个人：
-识别需要进行的工程，
-选择公司，
-选择报价，
-协助行政程序，
-提供工程结束后的建议。
