最终的房产买卖契约在签署预购协议后大约3个月内于公证人处签署。这个正式的契约必须在卖方还是买方的公证人面前签署呢？
通常是买方的公证人来签署房产买卖契约
在公证人处签署契约标志着房产所有权的正式转让。法律上没有规定必须由哪一方公证人来负责契约的撰写和签署。通常情况下，买方的公证人被选中，因为买方承担公证费用。然而，卖方也完全可以要求自己的公证人参与。如果两名公证人都参与同一笔交易，买方不会因此产生额外费用：公证人的报酬由法律规定，并在两者之间分配，根据各自工作量成比例。买方不会因这种安排而受损。买卖双方也可以协商选定公证人。如果这样做，必须在预购协议中明确指出公证人的身份，以避免日后争议。
《民法典》第1593条规定，仅由买方承担公证费用。
如何选择合适的公证人？
买方可以自由选择公证人，但选择需谨慎，因为公证人在房产购买中扮演着关键角色：他不仅正式化交易，还在整个过程中为客户提供建议和帮助。一旦公证人接受委托，即使对其服务不满意，也难以更换。选择公证人时，应考虑地理位置和名声，还要了解其专业领域（如房产交易、遗嘱处理、家庭事务等）。购买住房时，最好选择经常处理房产问题的公证人。理想的公证人会在法律程序上提供清晰易懂的解释，因为这些对一般人来说可能较为复杂。
签署房产买卖契约几个月后，双方会收到公证契约的副本。
必须在公证人处签署房产买卖契约吗？
与预购协议不同，房产买卖契约必须是一个在有权签署的公证人面前签署的正式契约，这是出于法律原因。为了完成所有权的转移，销售行为必须对第三方公开且具有法律效力。为此，公证人必须进行地籍公示，将契约登记在相关的土地登记处。如果不进行这一步骤，买方将无法被认定为新房主。签署正式的买卖契约可以保护买卖双方。作为公证人，他不仅核查契约内容和形式的合法性，还确保合同的平衡性。正式契约提供了确定的日期、证据效力（直到相反证明出现前，您被视为房产所有者）和执行力。
只有当房产买卖契约是正式形式时，才能在土地登记处进行公示。
